观察！万达电影搬离万达总部大楼，新址位于朝阳区八里庄东里

万达电影搬离万达总部大楼，新址位于朝阳区八里庄东里

[北京，2024年6月14日] 据企查查显示，近日，万达电影股份有限公司发生工商变更，注册地址从北京市朝阳区建国路93号万达广场B座11层变更为北京市朝阳区八里庄东里1号2幢平房101号CN区。

这意味着万达电影已经搬离了位于北京朝阳区建国路的万达总部大楼。 该大楼也是万达集团的总部所在地。

据了解，万达北京总部大楼于今年4月被卖出。 买方为坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99％，成为控股股东。

万达电影搬离万达总部大楼的原因尚不清楚。 有业内人士分析认为，这可能是由于万达电影近年来业务发展重心有所转移，不再需要位于万达总部大楼的办公空间。

也有分析认为，这可能是由于万达电影与万达集团的业务联系有所减弱。 万达集团近年来一直在进行瘦身转型，剥离了部分非核心业务。万达电影也一直在寻求独立发展，并于2020年完成上市。

无论如何，万达电影搬离万达总部大楼都是一个值得关注的事件。 这或许意味着万达电影将迎来新的发展阶段。

附赠：

• 万达电影官网：[移除了无效网址]
• 企查查官网：https://www.qichacha.com/

通过此次新闻稿的撰写，我更加了解了万达电影搬离万达总部大楼的事件。相信万达电影将继续在电影行业取得成功，为观众带来更多精彩的电影作品。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。